物業稅有咩費用係可以扣除?

物業稅是向將其物業出租的業主徵收的稅項,按照物業的應評稅淨值以標準稅率計算。以下是業主可以扣除的相關開支: 1. 差餉:如果差餉由業主支付,已支付的差餉 (但不包括已獲寬免的差餉)是可以扣減的。然而地租是不可扣減的。 2. 不能追回的租金:任何在有關年度內確定為無法追回的租金可獲扣減。若日後收回不能追回的租金時,納稅人須把該筆款項當作收回年度的出租收入,並在該年度的報税表內申報。 3. 修葺及支出的標準免税額 :扣除由業主支付的差餉及不能追回的租金後的出租收入餘額的20%可作為維修和支出津貼。 即使納稅人在相關課稅年度沒有為有關物業進行修葺或支出任何開支,納稅人仍可以享有20%的標準免稅額。反之,若納稅人的實際維修或其他支出超過標準免稅額,那麼超出的部分是不可扣減的。     鍾展坤 特許稅務師 展群稅務有限公司 2023年5月24日於頭條日報刊登...
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有那些報稅扣除額不能重覆申請?

報稅季節到了,想交少一點稅,除了善用本身的免稅額之外,當然希望盡用扣除額。但不說不知,有些申報不能同時申請,又或有先後次序,納稅人填寫時宜多加留意。   最簡單的例子,就是供養父母、祖父母及外祖父母免稅額。如果你有兄弟姐妹,就要與他們預先「夾清楚」各自填寫供養的人士,一位被供養者每個課稅年度只能被一位納稅人申請一次扣除,若不能達成協議,則任何一方都不會獲考慮扣除。   另外,如果家中長者是住在香港境內持牌的護老院,納稅人可以申請長者住宿照顧開支,但注意不可同時申請供養父母免税額,兩者只能選擇其一。   最後就是住宅租金的税項扣除,如納稅人或其同住配偶在港已持有私人物業,或為政府資助房屋單位的租客或認可佔用人,則不可以申請扣除租金扣除。     吳錦華 特許稅務師 吳錦華會計師事務所 2023年5月23日於頭條日報刊登...
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遞交報稅表後發覺填寫的資料不正確怎麽辦?

如果你遞交報稅表後發現填錯或填漏報稅表內容,首先不必緊張,只需要根據不同的情況處理和應對就可以了!   情況一:如你透過互聯網提交報稅表而尚未收到有關評稅通知書的話,你只需登入「稅務易」帳戶後,選擇「xxxx/xx 課稅年度報稅表的補充資料」方格,並清楚注明有關更正事項或補充資料事項的詳情。   情況二:如你提交的是紙質報稅表而尚未收到有關評稅通知書的話,可以書面向評稅主任提出。 請注意,各種錯漏情況的更正或提交補充資料方式會有所不同, 請參閱稅務局網站。   情況三:如果你是在收到有關年度的評稅通知書之後才發現錯漏,你需要以書面向評稅主任提出更正該錯漏。   當然,爲了避免不必要的麻煩,請在提交報稅表前盡量確保所有資料正確無誤!     黃智威 特許稅務師 畢馬威稅務服務有限公司 2023年5月22日於頭條日報刊登...
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 第一次交稅要填咩表格?

根據稅務條例第51(2)條規定,除非已收到稅務局發出的報稅表,否則任何應課稅人士應於有關課稅年度的評稅基期結束後四個月內,以書面或傳真通知稅務局其需就該課稅年度進行課稅,並要求發出報稅表。該名應課稅人士需要在通知中詳列以下各項資料: 姓名、身份證號碼、通訊地址和電話號碼; 受薪人士需提供僱主的全名和商業登記號碼或提交僱主填報薪酬及退休金報税表(56B)副本。(可使用IR6167表格作出通知) 業務經營人士需提供經營業務的名稱和商業登記號碼。(可使用IR6168表格作出通知) 物業業主需提供有關課稅年度、差餉估價編號和物業地點的資料。(可使用IR6129表格作出通知) 如果您收到稅務局發出的通知書(IRC6106表格)及資料附頁(IR1397表格),請參閱並使用通知書或資料附頁末端的回覆部分/表格通知稅務局您須要課稅。     鐘展坤 特許稅務師 展群稅務有限公司 2023年5月20日於頭條日報刊登...
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你需要知道的四件報稅事

三年疫情混合辦公模式湧現:KOL、Youtube、Slasher,但別想自由工作模式便不用報稅!事實是如你的收入超出個人免稅額,即使炒散或以現金出糧都要報稅。若稅局查出支付一方有出糧紀錄,更可在應繳稅上增加罰款。   另外,每年五月都是稅局發出綠色炸彈的時間,假如你收不到報稅表但收入超出了年度的基本免稅額,按稅例需要在課稅年度4個月內主動通知稅局要求發出報稅表,否則也有機會被檢控。   一個小貼士是稅局會建議夫妻如何報稅,重點是當你在報稅表上剔上合併報稅,稅局便會自動為夫妻計算最佳方案,並建議你們該合併還是單獨報稅。   父母在職或正在領取津貼如生果金等並不會影響納稅人申請免稅額資格,重點是父母通常在香港居住。     吳錦華 特許稅務師 吳錦華會計師事務所 2023年5月19日於頭條日報刊登...
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報稅都可以電子化?

香港人咩都追求速度!用電子報稅就啱喇,簡直係快、靚、正!   電子報稅嘅適用條件非常簡易。只要於有關年度內符合以下條件嘅「稅務易」帳戶持有人就可以用電子報稅: - 沒有就全部或部分受僱入息申請豁免徵稅; - 並無擁有總入息超過$2,000,000的獨資經營業務; - 並無任何根據《稅務條例》第20AE、20AF、20AX及 / 或20AY條被視為應評稅的利潤; - 未有就該年度取得任何關於他 / 她的稅務事項的事先裁定;及 - 在該年度並無根據《稅務條例》第49(1)條或49(1A)條所指明的安排申索任何雙重課稅的寬免。   於網上提交個別人士報稅表嘅好處包括: - 提交報稅表期限自動延期一個月; - 享用預填資料服務*,節省報稅時間; - 於提交報稅表前估計應繳薪俸稅稅款*,為應繳稅款作早一步準備。 *只適用於2021/22課稅年度報稅表   電子報稅當然唔止以上嘅好處,想再發掘多啲,就即刻試用電子報稅啦!     林啟銘 特許稅務師 啟晴會計師事務所有限公司 (2022年6月30日於頭條日報刊登)...
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善用免稅額慳更多稅

是次會介紹政府在2019/20課稅年度新增的三項可扣稅項目,包括自願醫保計劃保單保費、強積金可扣稅自願性供款與及合資格年金保費。 1.自願醫保計劃保單保費 除擁有醫療住院保障外,可享每年上限HKD8,000扣稅額(按每名受保人計算),現有受保人可將住院和手術的醫保計劃,轉移至認可自願醫保計劃。 申請人可為自己和指明親屬購買計劃,其保費可用作稅務扣減。 2.自願性可扣稅強積金供款 (TVC) TVC扣稅上限每年HKD60,000(與合資格延期年金保費合算),可因應讀者情況不定期、不定額供款,其供款可隨時、減少、停止或重新開始。 3.合資格延期年金保費 合資格延期年金保費 可選擇5年或10年期供款,讀者可在年金領取期內定期收取年金。 納稅人每年上限扣除額HKD60,000(與TVC合算),以現時最高稅率17%計算,讀者每年最多或可節省HKD10,200稅項。       鍾展坤 特許稅務師 展群稅務有限公司 (2022年6月29日於頭條日報刊登)...
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合併報稅對我有好處嗎?

已婚人士及其配偶選擇合併報稅,顧名思義就是將夫婦兩人的入息和免稅額合計以進行評稅。當兩人其中一方的入息比其享有的免稅額為低時,合併報稅將帶來好處。舉個例子:   2021/22課稅年度 (港元) 納稅人黃先生 配偶黃太 合併報稅 收入 332,000 62,000 294,000 免稅額 個人免稅額 132,000 132,000 264,000 應課稅入息實額 200,000 0 30,000 應繳稅款(稅款寬免前) 16,000 0 7,000 應繳稅款(稅款寬免【以港幣10,000元為上限】後) 6,000 0   大家可能會憂慮「站錯邊」。然而, 若合併評稅不能减省稅款,評稅主任則會為兩人以分別評稅的方式計算應繳稅款,因此不用擔心因選擇合併評稅而多繳稅款。 需注意,即使選擇合併評稅,兩人仍然需要各自提交報稅表以申報入息以及申索開支和扣除額,兩人亦必須在報稅表上一同簽署選擇合併評稅。       黃智威 特許稅務師 畢馬威稅務服務有限公司 (2022年6月28日於頭條日報刊登)...
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移居到外地的子女,還需要繳交香港薪俸稅嗎?

近年聽到不少朋友討論自己的子女準備移居到外地,除了生活上的接洽,當中的稅務問題亦需注意!某些人士為跨國集團工作,即使他的實際工作地點已轉移到外國,但仍保持與跨國集團的香港分公司所簽署的僱用合約。就此,稅務局仍有機會發出報稅表予此個人填報。 於填報時涉及較複雜的稅務問題,便是此個人是否需要繳交香港薪俸稅。如果他於整個年度內都不在香港 (即在香港日數不超過六十日),確實有機會成功向稅務局申請其入息豁免繳納香港薪俸稅。不過,此結論亦需同時考慮其他因素,例如是否有足夠證據證明他整個年度都沒有在香港工作 (如果他曾回香港度假,應如何證明該期間未有工作呢?),於申請後亦需就稅務局的有關提問作出解釋。當中的程序需要留心處理!     伍雪詠 特許稅務師 鄭鄭會計師事務所有限公司 (2022年6 月27日於頭條日報刊登)...
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什麼情況下不應該選擇個人入息課稅?

在一般情況下,經營業務的東主或股東,及出租物業的業主須按標準稅率即15%分別繳納利得稅和物業稅。但納稅人也可以申請個人入息課稅,把以上收入和其薪俸收入合併,按薪俸稅的評稅方法計算應評稅收入,並以累進稅率計算應付稅款,以減輕稅負。具體來說,納稅人如有多於一種收入,特別是有薪俸收入的個人,在合併各項收入後的總應評稅收入是按薪俸稅的累進稅率即2%、6%、10%、14%和17%來繳稅,而非標準稅率的15%,以此達到稅務寬減。 但是什麼情況下不應該選擇個人入息課稅呢?如合夥及獨資經營業務符合自2018/19年度實施的利得稅兩級制,不超過2百萬的應評稅利潤,其利得稅的稅率是7.5%,相對來說減少了個人入息課稅的稅務寬減幅度。另外,申請個人入息課稅,納稅人合併收入如達到超過標準稅率部份,申請個人入息課稅的應納稅額會比各項收入分開申報為高。最後,近年納稅人的利得税、薪俸税及個人入息課税分別可獲寬減百分之一百的税款,每宗個案以10,000元為上限,這種情況下,納稅人如分開申報利得税、薪俸税,可各自享受稅務寬減,合併則只當一個個案處理,或會使得個人入息課稅並不有利。     潘琪偉博士  特許稅務師 雋思策略有限公司 (2022年6月25日於頭條日報刊登)...
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